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路线价法.pptx

频道标签:网络整理 发布时间:2019-07-16 录入:admin 点击:
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路线价法.pptx

文档绍介:
四个一组之物章。适合目的和术语
(1)适合目的:次要用于城市安博阵地使用。、特殊适合于阵地税、阵地解决、征地拆迁或否则需求在大范围内对宽大阵地举行的使用。
(2)术语:途径法规、阵地安插有条不紊、有任何人有理的价钱现代化率表。
5.处理过程
(1)线路价钱区段散布
(2)基准吃水
(3)基准图的选择
(4)路线价钱考察评价
(5)露面吃水价钱现代化率和否则价钱现代化率表
(6)计算地上的阵地价钱
二、区分路线的价钱分得的财产
对等物易接近、毗连的阵地区分为任何人路段。路线两个价钱段私下的分,基本上,阵地价钱在明显意见分歧。,通常是从十字路或丁字路中央处区分。
三、设置基准吃水
基准吃水通常是毗连的阵地吃水的模量。
四、路线价钱考察与评价
选择一定数量的基准图
采取进项法、阵地价钱关系上地和等价物
平常的地价、中位数、模量等。
路线价
五、吃水吃水价钱现代化率表
吃水价钱现代化率是鉴于吃水价钱下跌率,更确切地说,街道上每非常阵地的财产跟随。最简略的正规军是4321。
表1 深部价钱现代化率的塑造规律432
街道吃水(踏)
25
50
75
100
125
150
175
200
单独吃水价钱现代化率
40
30
20
10
9
8
7
6
累计吃水价钱现代化率
40
70
90
100
109
117
124
130
平常的吃水价钱现代化率
160
140
120
100
87.2
78.0
70.8
65.0
六、计算裸地面积
1.矩形阵地的地价计算
示例1:图1显示了50踏的街道侧吃水、地上的20米宽的矩形阵地,区内路线价(阵地一价的)为2000元/平方米。。鉴于表的平常的吃水价钱现代化率,一价的和总价分清是多少
路线价 2000元/平方米
20米

图 1
阵地一价的=路线价钱 吃水价钱现代化率
=2000× 140%=2800(元/平方米)
阵地总价折合阵地一价的。 阵地面积
=2800× 20 × 8534(万元)
2. 带街道面容和区域的矩形阵地
后街吃水=总吃水-前街部
示例2:图2显示了面容安博的街道、总吃水30米的矩形阵地,前街线的价钱是每平方米2000元。,后街线路每平方米1000元。追随千吉的撞击吃水。
路线价 2000元/平方米
30米
图 2
路线价 1000元/平方米
3. 矩形角
计算驾车转弯价钱,先占和加重于评价法在两条次要街道上的涂,更确切地说,率先失掉亲爱街道的价钱(也称为,计算廉价街道(也称为边街)的撞击,这么总结一下。计算表现如次
例3:图3中是一矩形角,其次要街途径线价钱(阵地一价的)为每平方米2000元。,绕避线路(阵地一价的)1000元/平方米,临郑街有75踏深。,近乎的街道大概有50踏深。授予人行道效应为20。鉴于表的平常的吃水价钱现代化率,阵地的一价的是多少

图 2
路线价 1000元/平方米
线路价钱:2000元/平方米

4. 三角阵地
计算一面刊登于头版直角三角阵地价钱的计算表现如次
例4:如图所示,有任何人三人一组的ABC阵地,假定面容街道的矩形阵地的吃水为80踏,则,刊登于头版吃水80踏的三角阵地价钱现代化率为63%,试求该宗三角阵地的总价。
路线价 1000元/平方米
80踏
图 4
70踏
A
B
C
这片阵地的总价是1000脚步沉重地走。 ×63 ×70 ×80÷2
=1603476(元/平方米)
5.否则露面:率先堕入矩形、三人一组,再相加减。
如图5,梯式ABCD阵地的价钱=矩形ABEF阵地的价钱-三人一组AFD阵地的价钱-三人一组BEC阵地的价钱。
图 5
路线价 1000元/平方米
A
B
C
D
F
E 愿意的采石场于桃斗。请指示采石场

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